Situé en Dordogne sur la commune d'Allemans
Le domaine de La Montagne Sud est situé sur la commune d’Allemans peuplée de 582 habitants. Depuis le 1er janvier 2014, la commune d’Allemans est rattachée à la communauté de communes du Pays Ribéracois qui comporte 46 communes et près de 20.000 habitants. Elle fait partie du nouveau canton de Ribérac situé dans la 3ème circonscription du département de la Dordogne.
Le terrain, d'une superficie de 1,7 hectare, comprend une maison d’habitation de 300 m² et un corps de ferme de 650 m² datant du 17ème siècle.
Corps de ferme
— une grange
— une ancienne habitation fermière (la Métairie)
— un chai.
Le lieu dispose également :
— d’un puits
— d’un bassin
— d’une serre
— d’une mare
— d’un riche verger et d’une végétation très diversifiée (arbres, arbustes, fleurs, plantes aromatiques).
L’environnement voisin est épars et forestier (champ d'acacias, forêt, étangs), considéré comme relativement sain (agriculture).
Il dispose d’un environnement très calme et idéal pour construire un havre de paix, propice au repos et au développement du lien avec la nature. Belle énergie.
Habitation - Hébergement
LA MAISON PRINCIPALE
Rdc : 150 m² comprenant cuisine et espace de vie partagé, WC, salle de bain et deux chambres de 15 m² ainsi que de deux vérandas. Étage: partie privative de 100 m².
LE STUDIO
Studio mitoyen à la maison avec entrée indépendante de 50 m². Espace de vie/couchage et salle de bain (avec accès à la cuisine partagée).
LA MÉTAIRIE
Rénovation terminée en 2021 d’une ancienne Métairie incluant une salle de formation/pratique (30 m²), un espace hébergement (22 m²) pour 4 à 5 couchages ainsi qu’un WC et salle de bain séparés (9 m²).
L'ESPACE CAMPING
Une parcelle du terrain permet l’installation de tentes.
Le Corps de Ferme
Le Corps de ferme datant du XVIIème siècle est composé d’une grange et d’un Chai.
LA GRANGE
Actuellement en préparation pour des événements de grande envergure et des séminaires, la grange accueillera un large public dans un espace de 350 m².
LE CHAI
Long bâtiment se composant de 6 pièces indépendantes:
Atelier bricolage
Atelier de 15 m² entièrement équipé en outils de bricolage.
Jardinerie
Espace de 32 m² dans lequel sont entreposés tous les outils de jardinage et équipements nécessaires à l'entretien du terrain, verger et potager.
Autres pièces
- Espace de stockage de 14 m² comprenant une cuve à vin
- 2 Pièces de 9 m² à rénover en hébergement temporaire
- Toilettes sèches
LE PUITS ET LA SERRE
Le puits de 15 mètres de profondeur est alimenté par une source souterraine en eau pure.
La serre de 13 m² est adossée au chai.
Les extérieurs
L'ESPACE CENTRAL
Un espace de convivialité autour duquel s’articulent le corps de ferme, la maison principale et le bassin. Un magnifique tilleul trône en son centre.
LE BASSIN
Un bassin permet la récupération des eaux de pluie de la grange. Son volume est de 50 m3 Un projet de bassin naturel est en cours.
LE VERGER
Verger de 1500 m² comprenant poiriers, pommiers, Noyer etc.
L'ESPACE POTAGER / CULTURE
Le potager a été créé en 2020, sans cesse renouvelé. Lieu d’expérimentation dans le cadre du projet Permaculture : Associations de culture et engrais verts, optimisation des ressources en eau.
RESERVE NATURELLE
Le reste du domaine dans sa grande majorité, est un lieu protégé. Riche biodiversité, forêt naissante, pas de tonte en dehors des petits chemins permettant de l'arpenter.
BIODIVERSITÉ
ET PERMACULTURE
ATELIERS
CRÉATIFS
BIEN-ÊTRE
ET INSPIRATION
HÉBERGEMENT
TOURISTIQUE
